Foto: Ivan Karačony/Arhiva BJLive
Analiza Njuškala traženih cijena za prodaju kuća u sjevernim županijama Hrvatske pokazuje pad cijena u dvije županije, dok jedna bilježi znatan rast. Njuškalo je napravio usporedbu traženih vrijednosti u 2023. i 2024. godini po metru kvadratnom za Bjelovarsko-bilogorsku, Koprivničko-križevačku, Krapinsko-zagorsku, Međimursku i Varaždinsku županiju.
U sve četiri županije može se pronaći kuće za koje je u prosjeku potrebno izdvojiti manje od 1000 eura po kvadratu, naravno ako se ne radi o većim gradovima.
Bjelovarsko-bilogorska županija
U Bjelovarsko-bilogorskoj županiji 2023. godine prosječna tražena cijena po kvadratnom metru iznosila je 517,6 eura, dok je u 2024. porasla na 627,6 eura, što predstavlja značajan skok od 21,26%.
Grad Bjelovar, kao središte županije, također pokazuje izrazit rast cijena.
Lani je prosječna tražena cijena kvadrata kuće iznosila 667,5 eura, dok je u 2024. narasla na 789,8 eura, što čini porast od 18,33%.
Ovaj kontinuirani rast sugerira povećanu potražnju i može ukazivati na rastući interes za ulaganja u nekretnine na ovom području, kako u ruralnim tako i u urbanim dijelovima.
Koprivničko-križevačka županija
Koprivničko-križevačka županija izdvaja se s najvećim postotnim rastom cijena za prodaju kuća. Usporedba pokazuje kako su tražene cijene skočile s prosječnih 612 eura po kvadratnom metru u 2023. na 725,3 eura u 2024. godini, što čini rast od gotovo 19%.
Unatoč ovom izraženom povećanju, Koprivničko-križevačka ostaje najpristupačnija opcija za kupce, zahvaljujući relativno nižim cijenama u usporedbi s ostalim županijama.
Krapinsko-zagorska županija
Krapinsko-zagorska županija, poznata po slikovitoj prirodi i blizini Zagrebu, zabilježila je pad traženih cijena. U 2024. godini prosječna cijena kvadrata kuće iznosi 771,9 eura, što je pad od gotovo 2% u odnosu na 786,9 eura iz prethodne godine. Iako se ovaj pad čini blagim, on je važan signal za potencijalne kupce koji traže kuće u popularnim ruralnim i poluurbanim područjima.
Ova korekcija cijena mogla bi potaknuti dodatni interes kupaca, osobito onih koji traže domove u zelenom, mirnom okruženju, ali još uvijek blizu glavnog grada.
Međimurska županija
U Međimurskoj županiji trend rasta cijena također nije prošao nezapaženo. U 2023. godini prosječna tražena cijena po kvadratu iznosila je 728,4 eura, a ove godine porasla je na 794,9 eura, što predstavlja rast od 9%.
Iako je porast u cijeloj županiji značajan, situacija u Čakovcu dodatno privlači pažnju. Glavni grad Međimurske županije bilježi povećanje cijena od 12,6%, s prošlogodišnjih 1001,7 eura po kvadratu na 1127,7 eura u 2024. godini.
Varaždinska županija
Za razliku od Međimurske i Koprivničko-križevačke županije, Varaždinska županija bilježi najizraženiji pad traženih cijena kuća. Prosječna tražena cijena po kvadratnom metru u ovoj županiji pala je za 4,9%, s 844 eura u 2023. godini na 802,8 eura u 2024.
Ovaj trend čini Varaždinsku županiju privlačnom za kupce koji razmišljaju o ulaganju u nekretnine ili o kupnji obiteljske kuće. Zanimljivo je da čak i grad Varaždin, koji tradicionalno drži nešto više cijene, bilježi blagi pad od 0,33%, s 1199,7 eura na 1195,7 eura po kvadratu. (ika)
