Oglas za prodaju stana u središtu Bjelovara, objavljen u Facebook grupi ”NEKRETNINE – KUĆE, STANOVI, ZEMLJIŠTA, PRODAJA, BJELOVAR I OKOLICA”, izazvao je niz burnih reakcija i komentara korisnika, ponajviše zbog – po njihovom mišljenju – nevjerojatno visoke cijene.
Prema oglasu, riječ je o trosobnom stanu s dnevnim boravkom, balkonom i ostavom, ukupne površine 80 kvadratnih metara.
Stan se nalazi u centru grada, ima osigurano parkirno mjesto i kako je navedeno, nalazi se u sustavu PDV-a.
Tražena cijena iznosi 256 tisuća eura eura, što znači da je kvadrat stana procijenjen na čak 3200 eura.
Reakcije komentatora: “Je li ovo stan u Americi?”
Komentari korisnika nisu izostali – većina ih je izrazila nevjericu, pa i ogorčenost cijenom.
– 3200 €/m²… ako je u cijenu uključen komad Mjeseca i doživotni kuhar, onda ima smisla. Čista pljačka na kvadrat! – napisao je jedan korisnik.
– Ove cijene nisu normalne, u Grazu biraš stan od 160 do 220 tisuća eura za sličnu kvadraturu – dodaje drugi.
Pojedini su išli i korak dalje, uspoređujući Bjelovar sa svjetskim metropolama:
– Je li ovo stan u Americi? – napisala je jedna korisnica.
– U Zagrebu novogradnja ide i do 5600 €/m² – ali to je Zagreb, a ne Bjelovar – također je jedan od komentara.
”Ako netko želi kupiti stan – neka kupi”
Ipak, nisu svi komentari bili negativni. Nekolicina je pokušala sagledati situaciju iz druge perspektive.
”Ovdje je povrat PDV-a oko 50 tisuća eura, tako da cijena nije visoka u tom kontekstu. Problem je što je kupovna moć u Bjelovaru niska, pa je ovakva cijena većini građana teško dostižna”
– Ako netko želi kupiti stan – neka kupi. Ako ne, može zaobići oglas bez vrijeđanja – poručio je jedan od korisnika, pozivajući na pristojnu komunikaciju.
Tržište nekretnina izvan kontrole?
Ovaj slučaj ponovo otvara pitanje stvarnih tržišnih vrijednosti nekretnina u manjim gradovima poput Bjelovara.
Dok se u Zagrebu, Splitu ili na obali visoke cijene stanova već podrazumijevaju, u kontinentalnoj unutrašnjosti one i dalje izazivaju čuđenje – pogotovo kada nadmaše prosječnu kupovnu moć lokalnog stanovništva.
Hoće li ovakvi oglasi postati standard ili tek izolirani slučajevi – ostaje za vidjeti. (ika)
