Piše: Ivan Karačony(ivankaracony@gmail.com)
Danas je objavljena tržišna i financijska Studija isplativosti za Terme Bjelovar – bazenski kompleks u Velikom Korenovu koju je izradila poznata konzultantska tvrtka za hotelijerstvo i turizam, a prema njihovom zaključku, bjelovarska vodena priča vrijedna milijune eura mogla bi se isplatiti kroz 15 + 4 godine, a ako se ispune svi uvjeti onako kako je to procijenila spomenuta konzultantska kuća, projekt bi već u 15. godini trebao biti rentabilan.
Teret na Gradu najmanje 21,4 milijun eura
Naime, procjena je da bi Terme koštale 38,6 milijuna eura bez PDV-a, odnosno 48,3 milijuna eura s PDV, a to je zaključeno uz pretpostavku i input koji im je dao naručitelj, odnosno Grad Bjelovar, a radi se o tri vrste financiranja Termi.
Jedan od model su sredstva dobivena iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti (NPOO-a) i to 17.3 milijuna eura te s dva kredita čiji bi teret trebao podnijeti Grad Bjelovar; komercijalnim kreditom u identičnom iznosu od 17,3 milijuna eura te vlastitim učešćem u iznosu od 4,1 milijun eura.
Studija ide pred gradske vijećnike
Naravno, ukupan iznos od 48,3 milijuna eura je trenutna procjenja iznosa cijene izgradnje Termi, a prava vrijednost bit će poznata nakon što se raspiše javna nabava i stignu prve ponude za bjelovarske Toplice.
Prema dosadašnjoj praksi za očekivati je da bi taj iznos vrlo lako mogao rasti.
Ova procjena konzultantske kuće u vidu studije isplativosti tek ide pred gradske vijećnike koji će zapravo morati podnijeti teret glasanja o kreditnom zaduženju Grada Bjelovara za izgradnju Termi.
Je li moguće imati 699 posjetitelja dnevno?
Što se tiče popunjenosti, Terme bi na godišnjoj razni trebale imati najmanje 245 tisuća posjetitelja ili 699 posjetitelja dnevno što bi donosilo financijsku korist u vidu prodanih ulaznica te konzumacije jela i pića kako cijela priča iz tog segmenta imala priljev novca te na kraju i financijskog smisla.
-Planirano je da u prvoj godini 45 posto svih posjetitelja rekreacijskog dijela Termi pojede jedan i obrok i popije piće, uz prosječnu potrošnju od 7,5 eura. Prihod od hrane i pića iznosi 23,4 posto od ukupnih prihoda u stabiliziranom razdoblju poslovanja – plan je stručnjaka iz Horwath HTL-a.
Cijena za odraslu osobu 14,7 eura
Također, valja napomenuti kako je procjena da će EBITDA (financijski pokazatelj prihoda društva prije poreza, kamata i amortizacije ostaje Termama, tijekom 2028. godine koja se smatra stabiliziranom godinom poslovanja iznosio 41,4 posto ukupnih prihoda.
Također, cijela procjena napravljena je na bazi 37 zaposlenih osoba u Termama. Ujedno, prema planu prosječna cijena ulaznice trebala bi se kretati oko 14,3 eura. Obitelji s djecom (2+1) plaćali bi 40 eura, dok bi odrasli plaćali 14,7 eura. (ika)
