Piše: I. Karačony
Bjelovarski gradski vijećnici u ponedjeljak će glasati za ili protiv izgradnje podzemne garaže na Šetalištu Ivše Lebovića o čemu je Regionalni portal Bjelovar.live ranije pisao ovdje.
Za one koji su propustili doznati o čemu se radi, podzemna garaža trebala bi biti napravljena iza mliječnog dijela bjelovarske Gradske tržnice, odnosno ispod sadašnjeg parkirališnog prostora. Kako doznajemo, investitor je bjelovarski poduzetnik Davor Njegovac koji je, usput rečeno, vlasnik prostrane građevinske parcele koja se nalazi odmah preko puta parkirališta, a nakon raščišćavanja postojećih objekata koje je upravo u tijeku, na toj parceli planira graditi stanove.
Pravo građenja od 30 godina
Izglasavanjem ove odluke gradski vijećnici zapravo će dati suglasnost gradskoj tvrtki Komunalac da putem javnog natječaja pronađe zainteresiranog investitora (iako je on otprije poznat). Nakon izbora izvođača Komunalac će na nekretnini osnovati pravo građenja u korist privatnog investitora na rok od 30 godina, iako je ranije najavljeno kako će taj rok iznositi 25 godina.
Dakle, privatni investitor će izgraditi podzemnu garažu, a Komunalac će u njoj naplaćivati parking (3 kune za I. zonu) te investitoru plaćati naknadu za korištenje garaže svih 30 godina. Kao formalnu naknadu privatni investitor će Gradu Bjelovaru morati platiti određen iznos novca za pravo građenja, a najniži je 42 tisuće kuna.
Radovi procijenjeni na 21 milijun kuna
Naravno, pred vijećnicima će se naći i konceptualno rješenje podzemne garaže prema kojem je planirana izgradnja dvije podzemne i jedne nadzemne etaže, a cijela priča treba izgledati, odnosno treba biti projektirana tako da na gornjem dijelu postoji mogućnost eventualnog proširenja tržnice. Inače, garaža bi trebala imati najmanje 190 parkirnih mjesta, procijenjena vrijednost radova prema službenoj procjeni iznosi 21 milijun kuna, dok je očekivani godišnji prihod pri popunjenosti od 40 posto, što je prosjek popunjenosti u cijelom gradu, iznosi 1,6 milijuna kuna bez PDV-a. radovi bi navodno trebali početi u rujnu ove godine, a ako projekt zaživi, radi ulaza, odnosno izlaza u garažu morat će se mijenjati i regulacija prometa, a što će se točno promijeniti, možete vidjeti u vizualima. (ika)
