Piše: Ivan Karačony
Bjelovarski gradski vijećnici su na 31. sjednici jednoglasno prihvatili Odluku o izgradnji bazenskog kompleksa u Veliko Korenovu.
To konkretno znači da su gradski vijećnici odlučili kako će Grad Bjelovar projekt Termi Bjelovar vrijedan 250-ak milijuna kuna kandidirati na Fond za oporavak i otpornost, novi i pojedinačno najvažniji financijski mehanizam u okviru instrumenta EU Next Generation. Otvaranje natječaja očekuje se u lipnju ove godine, a također se očekuje da će projekt Termi Bjelovar, ako bude prihvaćen, europskim novcem biti financiran u stopostotnom iznosu.
Tvorci projekta
Gradske vijećnike s cjelokupnim projektom upoznali su njegovi tvorci, Siniša Topalović, direktor i partner u tvrtki Horwath HTL Hrvatska, tvrtke koja je izradila Studiju prethodne isplativosti turističkog kompleksa budućih Termi Bjelovar, potom Zoran Balog, autor idejnog rješenja te Krunoslav Komesar, vlasnik zagrebačke tvrtke Gark konzalting kojoj je povjeren posao upravljanja projektom.
”Potencijal itekako postoji”
-Terme Bjelovar su zamišljene kao Termalni zabavni park Bjelovar i potencijal itekako postoji, no do sada se na ovom području nije posebno razvijao. Ono što bjelovarska bušotina pruža to je temperatura vode koja odgovara temperaturi vode u Termama Tuhelj zbog čega nismo mogli razmišljati o dva ili tri bazena, već o široj priči. Kada pogledamo konkurenciju, a uzeli smo u obzir i usporedili Vodeni park Aqua Viva Krapinske Toplice, Terme Jezerčica Donja Stubica, Aqua Balise u Daruvaru i Aquapolis u Bizovcu. Oni nemaju ozbiljnu tematizaciju, posebno ne neke posebne sadržaje za djecu i to je jedna od prednosti – kazao je, između ostalog, u svom uvodnom govoru Topalović iz Horwath HTL-a.
Hrebak: Ovo je prilika generacije
Dario Hrebak, bjelovarski gradonačelnik obratio se vijećnicima kazavši da je da su Terme ”prilika generacije” pri čemu je spomenuo i Ivicu Markovinovića, pročelnika Upravnog odjela za komunalne djelatnosti i uređenje prostora koji je duže vrijeme na bolovanju, ali je otpočetka ”gurao” cijeli projekt.
Uslijedila su pitanja vijećnika.
Ela Naranđa, nezavisna gradska vijećnica bila je zabrinuta zbog veličine projekta Termi, ali i zbog budućnosti postojećeg gradskog bazena.
-Bjelovar ne razvija gradski bazenski kompleks i ovaj projekt ne treba uspoređivati s bazenima u Koprivnici. Bjelovar ulazi u projekt razvijanja turističke destinacije i atrakcije. Usporedbe radi, Terme Jezerčica koje nisu u baš bajnom stanju godišnje privlače godišnje 190 tisuća posjetitelja. Krapinske Toplice Aqua Viva relativno novi kompleks, jedan i pol vanjski bazen, privlače godišnje 160 tisuća posjetitelja. Aqua Balissae u Daruvaru, unatoč svim nedostacima, privlače 110 tisuća posjetitelja godišnje, a uređene i dalek veće Terme Tuhelj 340 tisuća posjetitelja – kazao je Topalović iz Horwath HTL-a.
Gradonačelnik Hrebak odgovorio je da nema bojazni za Gradski bazen.
-To nije ista priča. Gradski bazen će i dalje funkcionirati i tu nema problema – kazao je Hrebak.
Što s farmom stoke u blizini?
Vijećnicu Mirjanu Horvatić iz stranke Damir Bajs NL, zabrinuo je nedostatak smještajnih kapaciteta, dok je SDP-ov Nenad Nekvapil upitao što će biti s obližnjom farmom stoke.
-Objekt farme se neće kupovati dok god sam ja gradonačelnik. Terme su na koncu dosta udaljene od farme tako da neće smetati. Na koncu, razgovarao sam s vlasnikom i ne čini mi se da nije svjestan da stižu toplice. S obzirom na to toliko je poduzetan ne vidim razloga zašto se ne bi uključio u turističku priču – kazao je Hrebak.
Problem s vodoopskrbom?
Nenad Mrzlečki (HDZ) pitao je o tome postoje li rizici ulaska u izgradnju projekta i kakve su procjene, dok je Željko Pavleković, vijećnik NL Damir Bajs, upitao što je predviđeno kao glavna atrakcija za privlačenje posjetitelja koji nisu iz Bjelovara te otvorio pitanje vodoopskrbe.
-Imali smo prilike slušati da je voda ispravna za piće i kupanje. Jedna zanimljivost koju sam našao u studiji tiče se vodoopskrbe. Piše kako se iz javnog vodovoda planira napajanje svih trošila unutar objekta, čak i za zalijevanje okolnih površina. Hoćemo li mi od Komunalca kupovati vodu, a imamo čistu i zdravu vodu. Onda bi je trebali prodavati, a ne još kupovati – zaključio je Pavleković.
Procjene rizika
-U procjenu rizika uzeli smo manji broj posjetitelja te smo obavili analize osjetljivosti na bazi 15 i 30 posto manje posjetitelja od projiciranog broja. U prvoj godini manje 15 posto manje korisnika akumulirani novčani iznosi 10 tisuća eura, a kroz 10 godina to više nije planiranih 8 milijuna eura, već 5,5 milijuna eura. Radili smo i sensitivity analizu za 30 posto. U prvoj godini novčani tok je u minusu za 90 tisuća eura, dok je već druge godine pozitivan novčani tok od 150 tisuća eura, a do 10 godine poslovanja 3,9 milijuna eura prihoda. Što se tiče glave atrakcije je to da će biti prvi greenfield projekt sa što manje pogrešaka koje su izbjegnute za razliku od nekih ranijih projekata. U kontekstu kvalitete bit će to najbolje fokusiran sadržaj za obiteljski odmor u Hrvatskoj – kazao je Topalović iz Horwath HTL
”Nedostaje nam 30 posto energije”
Pavlekoviću je na pitanje o potrošnji vode odgovorio Balog, idejni
-Iz bušotine nam nedostaje 30 posto energije za Terme koju ćemo koristiti iz gradskog plina. Kišnicu ćemo spremati za rezervoare za sanitarnu vodu i zalijevanje. Fotoćelije na krovu koje daju 283 kW snage što odgovara jednoj trećini energetskih potreba. Sve ostalo se radi oko glavnog projekta, treba vidjeti s Hrvatskim vodama – kazao je Balog nakon čijeg odgovora je izostalo pojašnjenje oko pitanja vodoopskrbe.
Plan i sadržaji
Inače, Terme Bjelovar trebale bi se sastojati od unutarnjih bazena (športska i rekreacijska zona) u kojima bi se našao olimpijski bazen dimenzija 50 x 25 metara i bazena za rasplivavanje dimenzije 25 x 10 m. U športskom bazenu predviđene su dimenzije i oprema za treninge u plivanju unutar plivačkih staza, uvažavajući važeće športske norme. Predviđa se i izgradnja rekreacijskog bazena s atrakcijama površine 500 kvadrata dubine 1,3 metra, dječjeg bazena površine 160 metara, dubine 80 centimetara i baby bazena površine 40 četvornih metara, dubine 30 centimetara.
Što se tiče vanjskih bazena, predviđena je izgradnja rekreacijskog bazena s atrakcijama površine 1200 kvadrata, dubine 1,3 metra i splash bazena.
