Piše:D.Vitanović
Čini se da je definitivno gotovo sa bukom mlina, traktorima, kamionima i ”zaprašenim” automobilima i kućama oko silosa u Bjelovaru. Vlasnici kompleksa od četiri hektara u elitnom dijelu grada Sedlić d.o.o., pokrenuli su izlaznu strategiju.
-Točno da smo mi pred izmještanjem naših aktivnosti iz toga kompleksa i pokrenut je proces prenamjene urbanističkog uređenja. Naši planovi uključuju i izgradnju shopping centra površine 25 tisuća kvadrata-potvrdio je za Bjelovar.live nagađanja da se nešto krupno događa Domagoj Sedlić, vlasnik Sedlić d.o.o.
Upravo o tome će danas odlučivati i bjelovarsko Gradsko vijeće koje na dnevnom redu ima točku Odluku o izradi urbanističkog plana uređenja Kompleksa starog paromlina. Izrada urbanističkog plana uređenja propisana je Generalnim urbanističkim planom grada Bjelovara, a GUP-om je predviđena prenamjena postojećeg industrijskog kompleksa u mješovitu namjenu, pretežno poslovnu, javnu i društvenu namjena (predškolska ustanova), javne zelene površine, zaštitne zelene površine. Plan obuhvaća površinu industrijskog kompleksa silosa, mlina, upravne zgrade.
Kako stoji u obrazloženju, pokretanjem industrijskog pogona došlo je do značajnih promjena u prostoru, posebice prema obodnoj stambenoj izgradnji ali i Gradu u cjelini, uvođenje teškog prometa u tkivo grada, noćni rad silosa, problemi buke, eksplozija u silosima . Interes Grada Bjelovara je pored gore navedenih funkcija, formiranje javnog parkirališta, otvorenog ili u obliku javne garaže, koje bi preuzelo dio prometa u mirovanju za potrebe bjelovarske bolnice, tržnice, poslovnih prostora na predmetnoj i okolnim parcelama.
Pitanje koje se postavlja gdje će otići Sedlić d.o.o.? U Hercegovac ili će ipak ostati u Bjelovaru u novoj zoni koja će se izgraditi u Velikom Korenovu uz sve moguće pogodnosti. Ovo drugo rješenje bi nova gradska uprava odmah potpisala. Isto tako Bjelovarčani, posebice oni koji stanuju u blizini silosa, sigurno će pozdraviti ovakav rasplet koje neće ići preko noći jer je nakon donošenja odluke potrebno vrijeme da se sve provede u djelo. I na koncu pitanje je tko će to sve platiti. Izradu novog plana Sedlić d.o.o. kao investitor, ali ono što će izgraditi unutar kompleksa je druga priča.
-Stari mlin, upravne zgrade i veliki betonski silosi se ne smiju rušiti, ali postoje načini kako se i oni mogu prenamijeniti. Smiju se rušiti samo hangari i neke pomoćne zgrade koje nisu pod zaštitom konzervatora. Što se tiče buduće izgradnje jasno je da stanovi nisu opcija zbog lošeg stanja na tržištu nekretnina. Tko god tamo ulagao ruku će duboko zavući u džep jer postojeće objekte treba privesti svrsi. Puno je jeftinije sve srušiti i napraviti od nule ali to se smije i ne znam može li se uopće ishoditi takva dozvola – kaže Zlatko Barila, ovlašteni sudski vještak koji je niz godina u poslu s nekretninama i jako je dobro upoznat sa silosima još iz vremena dok im je vlasnik bila Prerada.
Comments are closed.