Grad Bjelovar priprema nova pravila za zakup poslovnih prostora: Hoće li se mijenjati cijene?

Koliko će koštati zakup gradskog poslovnog prostora i prema kojim će se pravilima određivati njegova početna cijena?

Grad Bjelovar priprema novu odluku o zakupninama poslovnih prostora, a prije njezina donošenja građani, obrtnici i poduzetnici imaju priliku iznijeti svoje mišljenje.

Naime, Grad je u petak, 6. studenog, otvorio javno savjetovanje o Nacrtu odluke o kriterijima za određivanje početne zakupnine za poslovne prostore, koje će trajati do 5. prosinca. 

Riječ je o dokumentu koji uređuje način određivanja početne cijene zakupa gradskih poslovnih prostora, što je posebno važno poduzetnicima koji već posluju u gradskim prostorima ili ih tek namjeravaju unajmiti.

Što Grad zapravo želi promijeniti?

Prema obrazloženju objavljenom uz nacrt odluke, cilj je objediniti dosadašnja pravila i njihove izmjene u jedan dokument te jasnije urediti njihovu primjenu.

Jedna od predloženih promjena odnosi se na mogućnost primjene kriterija za određivanje zakupnine i u slučajevima kada za korištenje poslovnog prostora nije potrebno raspisivati javni natječaj.

Početna cijena zakupa i dalje bi se određivala prema nekoliko kriterija, među kojima su veličina prostora, njegova lokacija i djelatnost koja će se u njemu obavljati.

Nacrt predviđa i mogućnosti umanjenja početne zakupnine za određene vrste prostora i djelatnosti.

Važno je naglasiti da objava nacrta sama po sebi ne znači povećanje zakupnina. Iz gradskog obrazloženja ne proizlazi najava općeg poskupljenja, a konačna odluka tek treba biti donesena.

Prijedloge i primjedbe primaju do 5. prosinca

Svi zainteresirani građani, obrtnici, poduzetnici i ostali mogu proučiti predloženu odluku te dostaviti svoje prijedloge i primjedbe.

Cjelokupna dokumentacija i obrazac za sudjelovanje dostupni OVDJE. 

Primjedbe se mogu dostaviti i elektroničkom poštom na adresu mbirac@bjelovar.hr.

Nakon završetka savjetovanja Grad će razmotriti pristigle prijedloge, a odluka će proći daljnji postupak donošenja.

Koliko su iznosile početne zakupnine?

Koliko se cijene gradskih poslovnih prostora mogu razlikovati, pokazuju podaci iz službenog natječaja Grada Bjelovara objavljenog u studenome 2022. godine.

Primjerice, za poslovni prostor površine gotovo 78 četvornih metara na Trgu Eugena Kvaternika početna zakupnina iznosila je približno 543 eura mjesečno.

Za ugostiteljski prostor u Cigleni, površine gotovo 107 kvadrata, početna cijena bila je oko 148 eura mjesečno, dok se za trgovački prostor od 35 kvadrata u Tomašu tražilo 40,60 eura mjesečno.

U istom natječaju za prostor od gotovo 30 kvadrata u Gudovcu početna zakupnina iznosila je 13,42 eura mjesečno.

Riječ je o početnim iznosima s uključenim PDV-om iz natječaja iz 2022. godine, a ne o trenutačnoj ponudi ili konačnim cijenama postignutima na nadmetanju.

Primjeri pokazuju koliko na početnu cijenu zakupa mogu utjecati lokacija, veličina i namjena poslovnog prostora. (ika)