STANARINE SVE SKUPLJE Zbog dolaska studenata porasla cijena najma stanova u Bjelovaru

Piše: Ivan Karačony

Rujan kuca na vrata, a to gotovo uvijek znači intenziviranje tržišta najma stanova.

Naravno, razloga za to ima pregršt, no jedan od glavnih zasigurno je dolazak studenata i đaka na školovanje u Bjelovar.

Tek nekolicina slobodnih stanova
Dolaskom studenata raste potražnja za slobodnim stanovima koje uredno prati i povećanje cijene najma. Primjerice, velik broj stanova od 40–ak kvadrata koji su se prije nekoliko mjeseci iznajmljivali u prosjeku za 1400 kuna, danas sa daju u najam za nekoliko stotina kuna više.

Da je tome tako, vidljivo je iz ponude internetskog oglasnika Njuškalo.hr koju smo ”preroštali” i nemalo se iznenadili vrlo mali brojem stanova koji se nude u najam.

U ovom trenutku na području grada oglašeno je samo 11 slobodnih stanova, a s obzirom da su oglasi stari i po nekoliko mjeseci, pitanje je koliko ih uopće još ima slobodnih.

Za 45 kvadrata traže 230 eura

Ilustracije, s Njuškala smo usporedili dva namještena stana koji se u Bjelovaru iznajmljuju na različitim lokacijama.

Jedan stan je veličine 45 kvadrata. Nalazi se u potkrovlju stambene zgrade u Cvjetnoj ulici, a nudi se po cijeni od 1700 kuna (cca 230 eura) mjesečno.

Drugi stan od 33 kvadrata nalazi se u stambenoj zgradi u strogom centru grada, a iznajmljuje po cijeni od gotovo 1400 kuna.

Trend odlaska u najam

-Na tržištu najma stanova vidljiv je blagi porast cijena, a razlog tome zasigurno je i veća potražnja. Izuzev studenata i učenika koji traže stanove, sve izraženiji je trend ulaska u najam. Naime, kako je prodaja nekretnina u strahovitom padu i možda je dosegnula najniže grane, ljudi se radije odlučuju za najam stanova nego za kupovinu nekretnine. U tome također treba tražiti odgovor na pitanje iz kojeg su razloga u gradu porasle cijene najma stanova. Također, cijene najma u Bjelovaru su ipak previsoke. Primjerice, u Zagrebu već možete pronaći stan od 45 kvadrata za nekih 2000–2100 kuna. Naravno, opet sve ovisi o lokaciji–smatra Stamenko Gazda, vlasnik GTI nekretnina.

Iznajmljuju ”na crno”
Nesumnjivo, cijene najma stanova u posljednje vrijeme su porasle, a unatoč velikom angažmanu agencija, još uvijek je uvriježeno pravilo da se stanovi nalaze bez posredništva, uglavnom putem oglasa.

-Jako malo slobodnih stanova uopće dođe do agencija, uglavnom iz poznatih nam razloga. Dobar dio najmodavaca stanove iznajmljuje ”na crno”, bez ikakve prijave, a problem im je očito i provizija koju bi morali dati agenciji. Uglavnom, ljudi sami iznajmljuju stanove, a do agencije stigne možda tek 10 posto stanova koji se daju u najam–kazao je Gazda.